Investeren in Vastgoed voor Beginners: Een Overzicht

door | okt 16, 2023

Home » Starten met vastgoed » Investeren in Vastgoed voor Beginners: Een Overzicht

De vastgoedmarkt heeft altijd een bepaalde aantrekkingskracht gehad voor beleggers. Voor velen klinkt het idee van het kopen van huizen of appartementen en het genereren van huurinkomsten te mooi om waar te zijn. Maar is investeren in vastgoed echt een slimme zet voor beginners? En hoe navigeer je in de wereld van vastgoed zonder verstrikt te raken in de valkuilen? In deze blog duiken we in de basisprincipes van vastgoedinvesteringen voor beginners.

De Aantrekkingskracht van Vastgoed

Vastgoed heeft een reeks inherente voordelen die het onderscheiden van andere investeringsmogelijkheden:

Tastbaarheid: In tegenstelling tot aandelen en obligaties kun je een stuk vastgoed fysiek aanraken. Dit geeft een gevoel van zekerheid.

Waardestijging op lange termijn: Hoewel vastgoedmarkt fluctuaties kent, hebben vastgoedwaarderingen historisch gezien de neiging gehad om op lange termijn te stijgen. Lees in deze blog meer over waardestijging. 

Inkomensgenererend: Als je ervoor kiest om je eigendom te verhuren, kan dit een consistente stroom van passieve inkomsten opleveren.

Eerste Stappen in Vastgoed

Onderwijs jezelf: Er zijn talloze bronnen, van boeken tot online cursussen, die de basisprincipes van vastgoedinvesteringen behandelen. Voordat je je geld in een project stopt, zorg ervoor dat je begrijpt wat je doet. Lees in deze blog de beste boeken over vastgoed en beleggen. 

Bepaal je budget: Hoeveel kun je comfortabel investeren zonder je financiële stabiliteit in gevaar te brengen? Houd rekening met alle kosten, inclusief onderhoud, belastingen, en eventuele hypotheekbetalingen.

Bouw een team: Dit kan makelaars, vastgoedadviseurs, en zelfs aannemers omvatten. Hun expertise kan van onschatbare waarde zijn bij het selecteren en beheren van vastgoed.

Risico’s en hoe ze te vermijden

Zoals bij elke investering zijn er risico’s verbonden aan vastgoed:

Marktvolatiliteit: Vastgoedwaarden kunnen stijgen en dalen. Het is belangrijk om je niet teveel te focussen op korte termijn fluctuaties, maar op de lange termijn waarde van je investering.

Onverwachte kosten: Reparaties en onderhoud kunnen duurder uitvallen dan verwacht. Zorg altijd voor een financiële buffer.

Leegstand: Als je investeert in een woning voor de verhuur, kan er een tijd komen dat je pand leeg staat. Dit betekent geen huurinkomsten terwijl de kosten blijven lopen.

Om deze risico’s te vermijden, is het essentieel om gedegen onderzoek te doen voordat je investeert, een financiële buffer aan te houden en professioneel advies in te winnen waar nodig.

Conclusie

Investeren in vastgoed kan op de lange termijn heel lucratief zijn, maar het vereist voorbereiding, onderzoek en strategische planning. Voor beginners kan het pad vol uitdagingen en leermomenten zijn. Echter, met de juiste kennis en benadering, kan vastgoedinvestering een waardevolle toevoeging zijn aan je beleggingsportfolio en een solide bron van passief inkomen. Het belangrijkste is om geduldig te zijn, je huiswerk te doen en de reis naar vastgoedsucces stap voor stap te nemen.

Gratis e-book: Succesvol investeren in Brits vastgoed

BLOGS VAN SECURIN

RECENTE BLOGS OVER VASTGOED

Securin plaatst regelmatig blogs gerelateerd aan Brits vastgoed & investeren. Hier geven wij een deel van onze kennis na jarenlange ervaring in de Britse vastgoedmarkt vrij. Vind jij dit interessant? Neem dan zeker een kijkje op onze blogpagina.

8 Redenen Waarom Investeren in Residentieel Vastgoed in Manchester een Goede Keuze is

Manchester is de op twee na grootste stad van het Verenigd Koninkrijk (bevolking 2.449.000) na Birmingham en London. Het is een bruisende stad in het Noordwesten van Engeland, bekend vanwege o.a. voetbal (Manchester United en Manchester city), muziek (o.a. de band Oasis heeft er zijn oorsprong) en de soap Coronation Street. De stadswijk Ancoats werd in 2021 door TimeOut zelfs uitgeroepen tot een...

7 Redenen Waarom Investeren in Residentieel Vastgoed in Liverpool een Slimme Keuze is

Liverpool is een stad gelegen in het Noordwesten van Engeland en qua sfeer, bebouwing en bevolkingsaantal enigszins vergelijkbaar met Rotterdam: een havenstad waar moderne architectuur naast historische bebouwing staat met een bevolking van bijna 500.000 mensen (623.000 in Rotterdam). Andere kenmerken van Liverpool: De geboorteplaats van popmuziek (onder andere The Beatles); tientallen theaters,...

Labour aan de macht, welke impact heeft dit voor vastgoedinvesteerders?

Bron foto: mirror.co.ukJe hoefde deze week maar even met je ogen te knipperen en je had het gemist, na een grote verkiezingswinst van Labour op de Conservatieven op donderdag 4 juli had het Verenigd Koninkrijk op vrijdag 5 juli meteen nieuwe premier, Keir Starmer. Een verademing met het Nederlandse systeem als je bedenkt dat ons nieuwe kabinet 229 dagen formeren nodig had om geïnstalleerd te...

Taxatie van vastgoed in Engeland of de UK bij een hypotheek

"Down valuation" van een vastgoedobject door de taxateur! Een veel voorkomend fenomeen in de UK! Hoe werken taxateurs? Hoewel hun opdracht is om vandaag de waarde van het pand te bepalen, nemen ze natuurlijk ook een element van hun mening over de toekomst op. Als ze negatief zijn over toekomstige vastgoedprijzen, zullen ze vandaag de waarde verlagen, ondanks eventueel vergelijkbaar bewijs uit...

Property Tour Wales Maart 2024: De Ervaring van Bart

14 en 15 maart was het zover, de property tour naar Wales. De tour beloofde 2 drukke dagen vol interessante en diverse vastgoedobjecten, variërend van nieuwbouwlocaties tot historische transformaties. Deze 2 dagen bestond de planning uit veel in de auto zitten, projecten bekijken, rondleidingen en veel gezelligheid. Het begon op donderdagochtend toen rond half 9 de vlucht vanaf Schiphol naar...