Onze dienstverlening

Wil jij graag investeren in vastgoed om zo passief inkomen te genereren en meer vrijheid te ervaren? Het opzetten en beheren van een vastgoedportfolio kan een behoorlijke uitdaging zijn. Investeren in Brits vastgoed is namelijk niet simpel of eenvoudig. Hierdoor zien veel mensen af van het investeren in vastgoed.

Securin is opgericht om jou te begeleiden bij het opbouwen van jouw eigen vastgoedportfolio. Als specialist in Brits vastgoed beschikken wij over diepgaande expertise en een uitgebreid netwerk van betrouwbare partners om jou te helpen bij het vinden en beheren van duurzame en rendabele woningen

Zilver: Wij begeleiden jou bij de aankoop van je eerste woning in Engeland of Wales. Dit traject begint met het oprichten van een Limited Company en het openen van een bankrekening. Vervolgens introduceren wij jou bij onze essentiële partners en bieden we off-market vastgoed aan. Zodra het eerste object aangekocht en verhuurd is eindigt het traject.

Goud: Ga een stap verder met een persoonlijk gesprek over jouw doelen en strategieën. Naast de diensten van het Zilverpakket, biedt Goud gedurende 2 jaar ontzorging bij het opbouwen en beheren van een volledig Brits portfolio.

Platinum: De ultieme manier om volledig ontzorgd te profiteren van de voordelen van een eigen vastgoedportfolio, zonder je zorgen te hoeven maken over de tijd en moeite die het kost. Met jaarlijkse strategie gesprekken, 5 jaar volledige ontzorging en deelname aan onze exclusieve community. Slechts 100 deelnemers krijgen toegang tot deze exclusieve service.

 

Zilver

Uitstekende hulp tijdens de startfase

De eerste stap

✓  Oprichten Limited Company

✓  Openen bankrekening
(incl. essentiële documenten)

Vervolgstappen & versnellen

✓  Introductie essentiële partners: bouwteam, verhuurmakelaar, hypotheekadviseur, verzekeringsadviseur, notaris, accountant, belastingadviseur

✓  Aanbod off-market vastgoed: >10% onder de marktwaarde

✓  Begeleiding bij eerste aankoop UK object

Educatie & Training

✓  Toegang tot onze volledige kennisbank “Investeren Brits Vastgoed”

Platinum

Meest gekozen

✓  Jaarlijks gesprek: welke dromen wil jij waarmaken en welke strategie past daarbij?

De eerste stap

✓  Oprichten Limited Company

✓  Openen bankrekening
(incl. essentiële documenten)

 

Vervolgstappen & versnellen

✓  Introductie essentiële partners: bouwteam, verhuurmakelaar, hypotheekadviseur, verzekeringsadviseur, notaris, accountant, belastingadviseur

✓  Aanbod off-market vastgoed: >10% onder de marktwaarde

✓  Ontzorgen bij opbouwen van het volledige portfolio

✓  Begeleiding bij hypothecaire financiering

    Beheer & Ontzorging

    ✓  5 jaar ontzorgen verhuur (contact met lokale verhuurmakelaar, gemeente, nutsleveranciers, verzekering)

    ✓  Boekhouding & voorbereiding jaarrekening

    ✓  Periodieke rapportage met resultaten en evaluatie

    ✓  Eigen inbox voor e-mail, door ons beheerd

    Educatie & Training

    ✓  Toegang tot onze volledige kennisbank “Investeren Brits Vastgoed”

     

    Community

    ✓  Inclusief 4x per jaar netwerkborrel

    ✓  Inclusief eenmalige deelname property tour

    Capaciteit platinum: 100 deelnemers

    Goud

    Alles in Zilver + portfoliobeheer

    ✓  Eenmalig gesprek: welke dromen wil jij waarmaken en welke strategie past daarbij?

    De eerste stap

    ✓  Oprichten Limited Company

    ✓  Openen bankrekening
    (incl. essentiële documenten)

     

    Vervolgstappen & versnellen

    ✓  Introductie essentiële partners: bouwteam, verhuurmakelaar, hypotheekadviseur, verzekeringsadviseur, notaris, accountant, belastingadviseur

    ✓  Aanbod off-market vastgoed: >10% onder de marktwaarde

    ✓  Ontzorgen bij opbouwen van het volledige portfolio

    Beheer & Ontzorging

    ✓  2 jaar ontzorgen verhuur (contact met lokale verhuurmakelaar, gemeente, nutsleveranciers, verzekering)

    ✓  Boekhouding & voorbereiding jaarrekening

    ✓  Periodieke rapportage met resultaten en evaluatie

    ✓  Eigen inbox voor e-mail, door ons beheerd

    Educatie & Training

    ✓  Toegang tot onze volledige kennisbank “Investeren Brits Vastgoed”

    Anke Hielkema

    Job en Melanie zijn gedreven en ervaren partners voor wie wil investeren in vastgoed in de UK. Hun expertise ligt op alle vlakken: van eenvoudige buy-to-let woningen tot grootschalige renovaties van appartementencomplexen, transformaties, splitsingen èn nieuwbouw. Securin heeft een sterk en betrouwbaar netwerk van partners in de UK van sourcers, aannemers, makelaars, en verhuurmakelaars, in verschillende delen van het land. Ik ben zeer positief, zeker nadat ik zelf afgereisd ben naar de UK om verschillende projecten te bekijken.

    Johan

    Ik ben zeer tevreden over de dienstverlening van Securin en de expertise van de oprichters Job en Melanie. Ze hebben me geholpen bij het investeren in vastgoed in het Verenigd Koninkrijk en ik kan niet genoeg benadrukken hoe waardevol hun begeleiding en advies is geweest. Het zijn echte doorpakkers die weten waar ze het over hebben en hun ervaring is duidelijk merkbaar in elke stap van het proces. Ik raad Securin ten zeerste aan aan iedereen die geïnteresseerd is in vastgoedinvesteringen en op zoek is naar een betrouwbare en deskundige partner. Bedankt Job en Melanie voor jullie geweldige werk!

    Veelgestelde vragen

    Wat maakt de Britse vastgoedmarkt interessanter dan de Nederlandse?
    • Het rendement is hoger dan in Nederland. Vastgoedbeleggingen in het Verenigd Koninkrijk bieden een interessante en winstgevende optie, dankzij verwachtte netto rendementen van minimaal 10% per jaar. Dit wordt bereikt door een direct nettorendement (huurstroom) van minimaal 4,5 – 8,0% op jaarbasis en een voorspelde indirect rendement (waardestijging van objecten) van ruim 10% over de komende 5 jaar.
    • Het aanbod van objecten onder de marktwaarde is groot.
    • Regelmatig kunnen meerdere panden in een koop worden gekocht.
    • Wet- en regelgeving is gunstig voor verhuurders.
    • De overdrachtsbelasting is lager.
    • Er is een groot tekort aan woningen en een groeiende bevolking, waardoor er opwaartse druk is op de woningmarkt.
    Er is onderhoud nodig in een van mijn woningen, wat nu?

    Het kan natuurlijk gebeuren dat er iets kapot gaat in een van jouw verhuurwoningen. Wij zullen contact opnemen met onze UK partners om dit zo snel mogelijk te verhelpen.

    Moet ik naar de UK reizen voor het aankopen van een woning?

    Investeren kan volledig op afstand. De overdracht vindt niet, zoals in Nederland, plaats in het kantoor van de notaris, maar kan digitaal geregeld worden. Het is natuurlijk wel heel leuk om naar de UK te gaan, maar dit is niet noodzakelijk.

    Wat is de invloed van de Brexit?

    Ondanks de Brexit zijn de huizenprijzen de afgelopen jaren alleen maar gestegen. Volgens het gerenommeerde onderzoeksbureau Savills is de verwachte stijging in huizenprijzen in de gehele UK gemiddeld 17.4% (compounded) tussen 2022 en 2026. Omdat jij als investeerder in Brits vastgoed niet handelt over de landsgrenzen vormt de Brexit ook geen belemmeringen voor jou.

    Ik heb al een limited company opgezet in de UK. Kan ik ook begeleid worden door Securin?

    Geen probleem! Wij kunnen alsnog aankoopbegeleiding en portfoliobeheer verzorgen. Hiervoor volgt een op maat gemaakte offerte.

    Hoe zit het met de overdrachtsbelasting?

    In tegenstelling tot in Nederland waar een vast percentage gehanteerd wordt, is de overdrachtsbelasting in de UK progressief, wat betekent dat over het algemeen het percentage overdrachtsbelasting toeneemt bij grotere bedragen. Het systeem is echter complexer omdat er ook vrijstellingsgrenzen zijn, en een paar speciale regels ervoor zorgen dat in veel gevallen de overdrachtsbelasting aanzienlijk lager kan uitvallen dan gedacht.

    Is jouw vraag niet beantwoord? Neem dan contact met ons op, wij helpen je graag verder via e-mail of een persoonlijk gesprek.

    Wij helpen jou graag verder met het bereiken van jouw dromen

    Wil jij meer informatie over de diensten die wij verlenen? Of heb je vragen over investeren in Brits vastgoed? Aarzel niet om ons te bellen of een mailtje te sturen, wij staan klaar om je te helpen.

    +31 629337884

    welkom@securinvest.nl