• Het rendement is hoger dan in Nederland. Vastgoedbeleggingen in het Verenigd Koninkrijk bieden een interessante en winstgevende optie, dankzij verwachtte netto rendementen van minimaal 10% per jaar. Dit wordt bereikt door een direct nettorendement (huurstroom) van minimaal 4,5 – 8,0% op jaarbasis en een voorspelde indirect rendement (waardestijging van objecten) van ruim 10% over de komende 5 jaar.
• Het aanbod van objecten onder de marktwaarde is groot.
• Regelmatig kunnen meerdere panden in een koop worden gekocht.
• Wet- en regelgeving is gunstig voor verhuurders.
• De overdrachtsbelasting is lager.
• Er is een groot tekort aan woningen en een groeiende bevolking, waardoor er opwaartse druk is op de woningmarkt.

De afgelopen 10 jaar heeft de GBP/EUR koers gefluctueerd tussen de 1,04 en 1,42 GBP/EUR. De afgelopen 5 jaar fluctueerde de koers rond de 1,14 GBP/EUR. Om jezelf in te dekken tegen koersfluctuaties is het mogelijk om te hedgen. Indien gewenst kunnen wij je in contact brengen met een partij die dit faciliteert.

Er vindt halfjaarlijkse inspectie door de verhuurmakelaar plaats. Daarnaast werken we met eigen, onafhankelijke taxateurs die jaarlijks de staat en waarde van de objecten vaststellen.

Wij focussen ons op de regio’s met zowel de hoogste vraag naar huurwoningen als de hoogste verwachte waardestijging, om zo het risico te minimaliseren. Dit zijn de regio’s Wales, Noord-Oost en Noord-West Engeland. We hebben echter ook toegang tot portfolio’s in andere regio’s.

Zowel bij aanvang als gedurende het traject is het mogelijk om het portfolio over te dragen. Onze fiscaal adviseur kan adviseren wat voor jou de beste strategie is om generatie-overstijgend te investeren.

Het vastgoed dat wij aanbieden is onder de marktwaarde, en daardoor is er een buffer in het geval van (tijdelijk) dalende prijzen. In het geval van een recessie is er meer aanbod onder de marktwaarde, waardoor dit het perfecte instapmoment is. Historisch gezien zijn vastgoed- en huurprijzen gemiddeld gezien altijd gestegen op de middellange en lange termijn. Een recessie is dan ook alleen een korte of langdurige dip in deze gemiddelde stijging.

Historisch gezien zijn de prijzen van vastgoed in de afgelopen 50+ jaar alleen maar gestegen. De druk op de Britse woningmarkt is dusdanig hoog door een tekort aan woningen in combinatie met de bevolkingsgroei dat een permanente daling onwaarschijnlijk is. Natuurlijk kan er wel een tijdelijke daling zijn, dit biedt alleen maar kansen om vastgoed relatief goedkoop aan te kopen.

De regio’s waarin de objecten liggen die wij aanbieden worden gekenmerkt door grote vraag naar huurwoningen. Langdurige leegstand is dus zeer onwaarschijnlijk. In het geval dat een huurder niet betaalt is het mogelijk om een uitzettingsprocedure te starten en vervolgens opnieuw te verhuren.

Wij hanteren een persoonlijke aanpak, omdat we geloven dat iedere situatie verschillend is en aandacht verdient. Als je interesse hebt om te starten met investeren, zijn wij telefonisch bereikbaar op 06-11535062 of per e-mail: welkom@securinvest.nl

In de regio’s Wales, Noord-Oost en Noord-West Engeland zijn al woningen te koop vanaf £40.000. In andere regio’s liggen die prijzen aanzienlijk hoger, vergelijkbaar met Nederland.

Het grote voordeel van zelf een portfolio bezitten is dat je profiteert van zowel huurstroom als waardestijging en hiermee beter beschermd bent tegen inflatie. Daarnaast ben je als participant in een fonds geen eigenaar, je hebt dus geen volledige zekerheid en geen controle.