Bij het voorstel van de deal zijn er een aantal zaken die je in overweging moet nemen:
De Fair Market Value (FMV)
De prijs waarvoor het asset op de open markt verkocht zou kunnen worden. De FMV is vaak gebaseerd op de locatie, de grootte en kenmerken van het onroerend goed, de staat waarin het pand verkeert, vergelijkbare verkoopprijzen en de economische omstandigheden. Zorg dat je het eens wordt over een eerlijke en reële prijs.
De overdrachtsbelasting
Overdrachtsbelasting wordt in Wales Land Transaction Tax (LTT) en in Engeland Stamp Duty Land Tax (SDLT) genoemd. Het bedrag dat je betaalt, is afhankelijk van de volgende factoren: wanneer het eigendom is aangekocht, hoeveel ervoor is betaald, of je in aanmerking komt voor een tegemoetkoming of vrijstelling, wat je nationaliteit is en of het je eerste of een volgende woning is. Gebruik de een van de rekentools om te berekenen hoeveel belasting je betaalt.
Multi Dwelling Relief (MDR)
Het Multiple Dwellings Relief is afgeschaft per 1 juni 2024. Je kon hiervoor in aanmerking komen wanneer je als investeerder in het VK meerdere woningen op één terrein bezit. Dit belastingvoordeel stelde je in staat om bepaalde belastingen te verminderen door de meerdere woningen als één geheel te beschouwen in plaats van los van elkaar. Het doel van Multiple Dwellings Relief (MDR) was om de ontwikkeling van meergezinswoningen te stimuleren en efficiënt ruimtegebruik te bevorderen. Hoewel MDR oorspronkelijk bedoeld was voor nieuwbouwontwikkelingen, kon dit belastingvoordeel ook van toepassing zijn op bestaande bouwprojecten die aangekocht werden voor 1 juni 2024.
Met dit belastingvoordeel konden investeerders hun belastingverplichtingen verlagen en hun rendement op investeringen vergroten.