Wat zijn de 10 meest gemaakte fouten bij het investeren in vastgoed in Engeland (de UK)?

door | nov 6, 2023

Investeren in Brits vastgoed is niet simpel of eenvoudig. Je hebt specifieke kennis en ervaring nodig om het tot een succes te maken. Het is verre van ‘hands-off’ als je het op grotere schaal zelf doet en je loopt groot risico om onderstaande fouten te maken.

1. Onbetrouwbare partners: als je investeert op afstand, en het helemaal zelf doet, is het van essentieel belang dat je ogen en oren hebt in de UK. Dat je partners hebt met hetzelfde doel als jijzelf: een win-win creëren op de lange termijn. Helaas zijn er ook mensen die uit zijn op een quick win. Even veel geld verdienen door jou een oor aan te naaien, zoals duistere partijen die slechte off-market deals aanbieden. Hoe voorkom je dat je in zee gaat met een onbetrouwbare partner? Laat je doorverwijzen naar partners waar anderen goede ervaringen mee hebben, ontmoet deze mensen, vraag referenties en een trackrecord op.

2. Onrealistische tijdsplanning: alles duurt altijd langer dan je verwacht. Een overdracht kan binnen paar dagen geregeld zijn, maar het kan ook weken of maanden duren als er bijvoorbeeld belangrijke stukken ontbreken. Ons langste herfinancieringsproces duurde 1,5 jaar.

3. Stoppen na de eerste tegenslag: in de wereld van vastgoed word je regelmatig geconfronteerd met uitdagingen. Elke uitdaging is weer een leerproces! Als je stopt na de eerste tegenslag leer je niets en zal je niet gaan profiteren van de lange termijn voordelen van vastgoed.

4. Te korte investeringshorizon: vastgoed is bij uitstek een lange termijn investering waarbij tijd je grootste vriend is door compound interest alleen al door het effect van inflatie verdubbelt de waarde van je vastgoed in 10-15 jaar.

5. Nederlandse directheid: blijf vrienden met je business partners, immers: it’s all about relationships! Britten zijn verre van direct, pas je hier aan aan. Een leuke webpagina met voorbeelden is deze: Bron

6. Nooit de UK bezoeken: Een bezoekje aan de UK is enorm leuk en geeft een boost aan al je relaties daar. Zorg dat jij ‘on top of mind’ blijft bij je partners ter plekke, zodat ze aan jou denken als die fantastische deal voorbij komt.

7. Analysis paralysis: blijf niet eeuwig hangen in je excel sheet, maar hak die knopen door.

8. Niet het grote plaatje zien: als jij je irriteert over kleine tegenslagen, zoom dan uit en kijk naar het grote geheel. Zie wat je al bereikt hebt! En houdt voor ogen wat het vastgoed je op een termijn van 5 a 10 jaar op gaat leveren. Met dat in je gedachten maakt die extra kostenpost van bijvoorbeeld £1000 voor een defecte boiler niets meer uit.

9. Het in je eentje doen: ga op zoek naar like-minded people in je omgeving, zodat je jezelf kan optrekken en kan sparren. De Amerikaanse ondernemer en motivational speaker Jim Rohn zei het al: ‘Je bent het gemiddelde van de vijf mensen met wie je het meeste omgaat.’ Hiermee bedoelt hij dat de mensen om je heen een grote impact hebben op je leven, je mindset, je succes. Vaak zonder dat je dat zelf doorhebt. Zorg dus dat die 5 belangrijkste mensen, mensen zijn aan wie je je optrekken.

10. Investeren met geld dat je niet kan missen: investeren is altijd risicovol! Nu is het risico bij vastgoed relatief laag zolang je zelf eigenaar bent, een opstalverzekering hebt en goed hebt ingekocht, maar het blijft een risico. Zorg ook dat je een buffer hebt voor tegenslagen. Lees hier meer over het lenen voor vastgoed. 

SUCCESVOL INVESTEREN IN BRITS VASTGOED

Nu herschreven!

Benieuwd of investeren in Engels vastgoed bij jouw strategie past? Wil jij weten welke stappen je kan zetten om te starten met investeren in vastgoed in Engeland of Wales? Vind het antwoord op de meest gestelde vragen in het gratis e-book.

Victoria House, Manchester Working space vastgoed in UK Securin

E-BOOK

GRATIS E-BOOK: SUCCESVOL INVESTEREN IN BRITS VASTGOED

Benieuwd of investeren in Engels vastgoed bij jouw strategie past? Wil jij weten welke stappen je kan zetten om te starten met investeren in vastgoed in Engeland of Wales? Vind het antwoord op de meest gestelde vragen in het gratis e-book.

ACTUEEL

MEEST RECENTE BLOGS

Securin publiceert regelmatig blogs over Brits vastgoed en investeren, waarin we onze jarenlange ervaring delen. Ben je geïnteresseerd in waardevolle inzichten over de Britse vastgoedmarkt? Bezoek dan zeker onze blogpagina.

Waarom de opstalverzekering voor verhuurders in de UK is gestegen – en wat eraan te doen

by | jun 6, 2025 | Brits vastgoed: Algemeen | 0 Comments

Verhuurders in het Verenigd Koninkrijk (UK) hebben het ongetwijfeld gemerkt: de kosten voor opstalverzekeringen zijn de afgelopen jaren fors toegenomen. In de afgelopen...

Investeren voor je grijzere zelf: Hoe vastgoed je toekomst kan veranderen!

by | mei 22, 2025 | Brits vastgoed: Algemeen | 0 Comments

Investeren in vastgoed doe je niet voor je huidige zelf, maar voor je grijze(re) zelf over een aantal jaar! Als je denkt aan investeren, komt het waarschijnlijk niet...

Investeren in oude woningen in Engeland: ga je voor korte- of langetermijnrendement?

by | mei 14, 2025 | Starten met vastgoed | 0 Comments

Stel: je hebt €80.000 (£68.000) beschikbaar en wilt starten met investeren in vastgoed: Voor beginnende vastgoedinvesteerders is het verleidelijk: in kleine dorpen in...

Investeer in vastgoed en verander jouw financiële toekomst

by | mei 13, 2025 | Brits vastgoed: Algemeen | 0 Comments

Ben jij klaar om jouw financiële toekomst naar een hoger niveau te tillen? Steeds meer mensen realiseren zich: wíllen vertrouwen op een goed pensioen van de overheid of...

Hoe investeren in Brits vastgoed je kan helpen om box 3 belastingdruk te verlagen

by | mei 12, 2025 | Brits vastgoed: Algemeen | 0 Comments

Steeds meer Nederlandse particuliere vastgoedinvesteerders kiezen er noodgedwongen voor om uit te ponden, vanwege de desastreuze veranderingen in wet- en regelgeving...

Leeds United promoveert naar de Premier League – wat betekent dit voor de vastgoedmarkt in Leeds?

by | mei 2, 2025 | Brits vastgoed: Algemeen | 0 Comments

Na een spannend seizoen is het zover: Leeds United is officieel terug in de Premier League! De promotie van een club met zo’n rijke geschiedenis en trouwe achterban is...

7 Redenen waarom investeren in vastgoed in Leeds een slimme zet is

by | mei 2, 2025 | Brits vastgoed: Algemeen | 0 Comments

Leeds is een levendige en snelgroeiende stad in het noorden van Engeland, gelegen in het graafschap West Yorkshire. Met zijn mix van historische architectuur en moderne...

Vastgoed: hoog rendement of lage risico’s? De kracht van een lange termijn strategie

by | mei 2, 2025 | Brits vastgoed: Algemeen | 0 Comments

De valkuil van snelle strategieën Hoge belofte, hoge risico’s. Veel beleggers onderschatten de risico’s: langere doorlooptijden, onverwachte kosten, leegstand of...

“Te laag getaxeerd!” – Zo ga je om met een down valuation in Brits vastgoed

by | mei 2, 2025 | Brits vastgoed: Algemeen | 0 Comments

Wat te doen bij een onverwacht lage taxatie in de UK? Bij een van onze verhuurobjecten kregen we de schrik van ons leven:De taxateur waardeerde het object zó laag, dat...

Trump’s Heffingen: Economische Uitdagingen en Waarom Investeren in Brits Vastgoed Slim Is

by | mei 2, 2025 | Brits vastgoed: Algemeen | 0 Comments

De recente heffingen en handelsbeperkingen van president Trump hebben wereldwijd voor veel onzekerheid gezorgd. De invloed op de Amerikaanse economie is duidelijk, met...

Wat onderscheidt winnaars van verliezers bij het investeren in vastgoed?

by | apr 30, 2025 | Mindset in vastgoed | 0 Comments

Ben je al vijf jaar of langer actief als vastgoedinvesteerder? Dan behoor je tot een kleine, maar zeer succesvolle groep. De statistieken zijn overtuigend: wie de...

Arne Slot wint met Liverpool de Premiere League: welk effect heeft dit op vastgoed in Liverpool?

by | apr 30, 2025 | Brits vastgoed: Algemeen | 0 Comments

De impact van een succesvolle voetbalclub op de vastgoedmarkt Het recente succes van Liverpool in de Premier League kan wel eens grote gevolgen hebben voor de...