Het wegjagen van Nederlandse vastgoedinvesteerders door het overheidsbeleid

door | dec 15, 2023

Home » Vastgoed kopen in het buitenland » Het wegjagen van Nederlandse vastgoedinvesteerders door het overheidsbeleid

Om te zien wat er met de Nederlandse huurmarkt gaat gebeuren door de combinatie van de regulering middenhuur, het verbod op tijdelijke huurcontracten, hoge hypotheekrente en herstructurering box 3 hoef je alleen maar dit Britse artikel te lezen.

Wat zorgde daar voor een chronische disbalans tussen vraag naar huurwoningen en aanbod (38%! minder aanbod in 2022 bij stijgende vraag!)?

‘So where have all the houses gone? The lack of supply is in large part a direct consequence of the government’s efforts to discourage investment in the sector.’

Klinkt bekend?!

*Particuliere landlords mogen sinds 2015 rentekosten niet aftrekken van huurinkomsten en worden daarmee belast op hun bruto inkomsten (NB daarom investeren wij via Limited Companies), gevolg: massaal uitponden. (Uitponden is verlopen van leegstaande huurwoningen).

*Stijging hypotheekrente maakt verhuur minder rendabel als je deze hefboom nodig hebt, gevolg: uitponden.

*Hogere overdrachtsbelasting voor investeerders, gevolg: minder aankopen.

‘These restrictions on mortgage interest relief and the imposition of a stamp duty levy on the purchase of homes to rent out have indeed made life more costly for landlords. Landlords are seeing the cost of their mortgages going up and it quickly becomes a far more financially prudent decision to sell their homes rather than deal with the burdensome and indeed confusing job of managing a buy-to-let. Marry this to the uncertainty surrounding the government’s plans for the sector, whether in energy efficiency requirements or the ending of Section 21 repossessions, and you do not exactly have an attractive market.’ Bron.

Waarom vinden wij investeren in Brits vastgoed van zo interessant vraag je je wellicht af? Bovenstaande gaat met name over particuliere investeerders, wij investeren binnen Limited Companies. Het uitponden door de particuliere landlords, maakt dat er kansen zijn voor ons!

Gratis e-book: Succesvol investeren in Brits vastgoed

Meest recente Blogs

Taxatie van vastgoed in Engeland of de UK bij een hypotheek

"Down valuation" van een vastgoedobject door de taxateur! Een veel voorkomend fenomeen in de UK! Hoe werken taxateurs? Hoewel hun opdracht is om vandaag de waarde van het pand te bepalen, nemen ze natuurlijk ook een element van hun mening over de toekomst op. Als ze...

Property Tour Wales Maart 2024: De Ervaring van Bart

Property Tour Wales Maart 2024: De Ervaring van Bart

14 en 15 maart was het zover, de property tour naar Wales. De tour beloofde 2 drukke dagen vol interessante en diverse vastgoedobjecten, variërend van nieuwbouwlocaties tot historische transformaties. Deze 2 dagen bestond de planning uit veel in de auto zitten,...

In 4 stappen naar een crisisbestendig vastgoedportfolio

In 4 stappen naar een crisisbestendig vastgoedportfolio

Onze kijk op vastgoed is heel simpel: als je horizon maar ver genoeg is kun je nooit verliezen in vastgoed. Prijzen stijgen en dalen – maar zelfs na een daling herstellen ze uiteindelijk altijd zolang je investeert in een land waar een tekort is aan woningen, de...

Download ons e-book en krijg antwoord op de volgende vragen:

  • Wat maakt vastgoed in Engeland of Wales zo aantrekkelijk?
  • Moet ik naar de UK toe als ik wil investeren in vastgoed daar?
  • Wat is belangrijk als ik wil starten in de UK?
  • Welk type vastgoed is interessant voor mij?
  • Hoe werkt het aankoopproces?
  • Hoe financier ik Brits vastgoed?
  • Hoe wordt het vastgoed belast?
  • Hoe staat de Britse economie ervoor?
  • Wat zijn de 10 meest gemaakte fouten?
  • Onze insiders tips!