Ben je al vijf jaar of langer actief als vastgoedinvesteerder? Dan behoor je tot een kleine, maar zeer succesvolle groep. De statistieken zijn overtuigend: wie de eerste vijf jaar doorstaat, bouwt vrijwel altijd duurzaam vermogen op.
Volgens onderzoek van de National Association of Realtors (NAR) is de kans op winst in vastgoed aanzienlijk groter voor investeerders die langere tijd blijven zitten. Uit hun studie blijkt dat beleggers die vijf jaar of langer investeren, meer dan 80% kans hebben om winst te maken.
De harde realiteit: waarom veel beginners afhaken
De eerste vijf jaar zijn het zwaarstJuist in die eerste jaren geven veel starters op — vaak omdat verwachtingen botsen met de werkelijkheid. Leegstand, onverwachte kosten en tegenvallende cashflow komen regelmatig voor. Veel beginners realiseren zich dat pas als ze er al middenin zitten.
Volgens een rapport van de Urban Land Institute haakt 70% van de beginnende beleggers binnen vijf jaar af vanwege deze obstakels.
De valkuilen van de eerste vijf jaar
Waarom vastgoed in het begin zo lastig voelt
In het begin voelt elke tegenslag als een ramp. Maar het hoort erbij: leegstand, onderhoud en onverwachte uitgaven zijn normale onderdelen van vastgoed.
Veelgemaakte fouten:
-
Kiezen voor extreem hoog rendement zonder risico’s goed in te schatten
-
‘Pennywise, pound foolish’: besparen op kwaliteit of snelheid
-
‘Analysis paralysis’: geen actie durven nemen door tegenvallende cashflow in jaar 1
En dan is er nog de mentale uitdaging: hard werken zonder direct resultaat. Dat frustreert – tenzij je het grote plaatje blijft zien.
Wat succesvolle investeerders anders doen
Ze bouwen vanaf het begin aan een sterke basis. Topinvesteerders snappen dat vastgoed géén snel-rijk-worden-strategie is. Ze nemen de tijd en denken in decennia, niet in maanden.
Zij focussen op:
-
Gebieden met sterke werkgelegenheid
-
Goede infrastructuur
-
Structurele woningtekorten en hoge vraag
En misschien wel het allerbelangrijkste: ze blijven gemotiveerd, omringen zich met gelijkgestemden en houden hun doelen scherp in beeld.
Vastgoed is geen sprint, maar een marathon
De beloning voor wie volhoudt. Wie verstandig investeert en blijft doorzetten, ontdekt het grote voordeel van vastgoed:
Op de lange termijn is verliezen vrijwel onmogelijk.
Vastgoed is een spel van geduld, consistentie en visie.
Alleen wie start én volhoudt, plukt uiteindelijk de echte vruchten.
Heb jij nu interesse om te investeren in Brits vastgoed? Neem gerust contact met ons op voor advies! Wij vertellen je graag over de kansen en mogelijkheden die de Britse vastgoedmarkt te bieden heeft.
