Het is niet het meest optimaal om te investeren in enkel één vastgoedobject, daarom kiezen veel mensen ervoor om hun portefeuille uit te breiden. Hoe kunt je dat het beste doen?
Ben je al in het bezit van jouw eerste object, dan is de grootste stap al gezet. Het eerste pand is in de meeste gevallen namelijk de grootste uitdaging. Er zijn drie mogelijkheden om na de aankoop van het eerste pand de portefeuille uit te breiden.
Herfinanciering van het huidige pand
De eerste mogelijkheid om de portefeuille uit te breiden is door het huidige pand te herfinancieren. Op die manier kan geld dat vastzit in de stenen worden vrijgemaakt en daarmee geïnvesteerd in een volgend object.
Overwaarde opnemen van eigen woning
Een alternatief is het opnemen van de overwaarde van de eigen woning. Met het vrijgekomen bedrag uit de overwaarde kan worden geïnvesteerd in een nieuw beleggingspand. Hoewel dit sterk lijkt op de eerder genoemde herfinancieringsmethode voor beleggingspanden, ligt het verschil in de financiering. Het vrijgekomen bedrag uit de overwaarde moet voldoende zijn om een tweede pand als beleggingspand aan te schaffen. Indien er voldoende overwaarde beschikbaar is voor een volledige financiering, hoeft enkel de hypotheek op de eigen woning te worden verhoogd. Meer inzicht in de mogelijkheden? Lees hier verder.
Vastgoedfinanciering van nieuwe aankoop
Als je niet over voldoende overwaarde beschikt op jouw huidige woning of bestaande beleggingspand, kan je ervoor kiezen om deze deels aan te vullen met spaargeld of te financieren met een verhuurhypotheek, ook wel bekend als buy-to-let-financiering of vastgoedhypotheek.
Diversiteit is Key
De UK biedt een gevarieerde vastgoedmarkt die beleggers in staat stelt hun risico’s te spreiden. Stedelijke appartementen, landelijke boerderijen, kustwoningen of zelfs studentenflats in bruisende universiteitssteden; er is iets voor elke smaak en elk budget. En met de voortdurende ontwikkeling van nieuwe wijken en regio’s, zijn er altijd nieuwe kansen op de horizon. De gemiddelde woningprijs in de UK is £288.000, terwijl er al woningen te koop zijn vanaf £40.000. Een enorme spreiding in prijzen dus.
Kortom, het opbouwen van een vastgoedportefeuille gaat verder dan alleen het kiezen van mooie panden; het gaat om visie, strategie en het vermogen om de potentie in een markt te zien. De UK biedt niet alleen historische en esthetische waarde, maar ook een stabiele economische omgeving, een sterk rechtssysteem en een voortdurende vraag naar kwaliteitsvolle woningen.