Gemiste kansen in vastgoed: Nieuwbouw- en transformatie projecten in het Verenigd Koninkrijk

door | jun 27, 2023

Er is in Nederland een groot tekort aan woningen. Dit komt onder andere door de groeiende bevolking, lange bouwprocedures en beperkte bouwgrond. Daarom wil de Rijksoverheid dat er 900.000 woningen toegevoegd worden tot en met 2030. Dit kunnen nieuwbouwwoningen zijn, maar ook kleine of grote transformaties, waar bijvoorbeeld een winkel of kantoor getransformeerd wordt naar meerdere woningen.

Precies dit is wat wij in de UK aan de lopende band doen: we kopen vaak zeer vervallen pubs, winkels, hotels en transformeren die naar woningen. Tevens bouwen we nieuwe woningen. Lees hierover meer in deze blog.

Waarom investeren jullie dan niet in Nederlands vastgoed?

De economische omstandigheden (hoge rente, stijgende bouwkosten), beleidsmaatregelen van de Nederlandse overheid (regulering middenhuur, hervorming box 3) en beeldvorming rondom particuliere vastgoedinvesteerders (huisjesmelkers!) zorgen er helaas voor dat wij, en ook steeds meer andere particuliere vastgoedinvesteerders, afhaken.

In de UK is het glashelder dat particuliere vastgoedinvesteerders een cruciale rol spelen

Kijk bijvoorbeeld naar de stad Blackpool. Een badplaats die ooit heel welvarend was, in verval raakte en inmiddels weer sterk in opkomst is. De Britse overheid heeft één missie: ‘𝐥𝐞𝐯𝐞𝐥𝐥𝐢𝐧𝐠 𝐮𝐩 𝐭𝐡𝐞 𝐔𝐧𝐢𝐭𝐞𝐝 𝐊𝐢𝐧𝐠𝐝𝐨𝐦’. Door het hele land zijn gebieden gekozen waar miljoenen in geïnvesteerd worden om ze weer tot leven te brengen: ‘de regeneration areas’. Blackpool is een van deze gebieden. Ook de wijk in Newport waar ons grote transformatie project, genaamd Alexandra Court staat (van vervallen hotel naar 39 appartementen) is een ‘regeneration area’.

Bij deze stedelijke vernieuwing, spelen wij als particuliere vastgoedinvesteerders een cruciale rol. Naast overheidsinitiatieven en betrokkenheid van de gemeenschap brengen wij essentiële financiële middelen en expertise. De overheid kan het simpelweg gewoon niet betalen om alle leegstaande objecten op te kopen en te transformeren of renoveren! Onze bijdrage zorgt niet alleen voor economische groei en werkgelegenheid, maar draagt ook bij aan de algehele verbetering van de stad.

Kortom, samenwerking tussen particuliere investeerders, overheden en gemeenschappen is van essentieel belang om duurzame en inclusieve stedelijke vernieuwing te bereiken en tot die zo gewenste 900.000 woningen te komen. Jammer dat de Nederlandse overheid dit maar niet lijkt te begrijpen…

SUCCESVOL INVESTEREN IN BRITS VASTGOED

Nu herschreven!

Benieuwd of investeren in Engels vastgoed bij jouw strategie past? Wil jij weten welke stappen je kan zetten om te starten met investeren in vastgoed in Engeland of Wales? Vind het antwoord op de meest gestelde vragen in het gratis e-book.

Victoria House, Manchester Working space vastgoed in UK Securin

E-BOOK

GRATIS E-BOOK: SUCCESVOL INVESTEREN IN BRITS VASTGOED

Benieuwd of investeren in Engels vastgoed bij jouw strategie past? Wil jij weten welke stappen je kan zetten om te starten met investeren in vastgoed in Engeland of Wales? Vind het antwoord op de meest gestelde vragen in het gratis e-book.

ACTUEEL

MEEST RECENTE BLOGS

Securin publiceert regelmatig blogs over Brits vastgoed en investeren, waarin we onze jarenlange ervaring delen. Ben je geïnteresseerd in waardevolle inzichten over de Britse vastgoedmarkt? Bezoek dan zeker onze blogpagina.

Investeren voor je grijzere zelf: Hoe vastgoed je toekomst kan veranderen!

by | mei 22, 2025 | Brits vastgoed: Algemeen | 0 Comments

Investeren in vastgoed doe je niet voor je huidige zelf, maar voor je grijze(re) zelf over een aantal jaar! Als je denkt aan investeren, komt het waarschijnlijk niet...

Investeren in oude woningen in Engeland: ga je voor korte- of langetermijnrendement?

by | mei 14, 2025 | Starten met vastgoed | 0 Comments

Stel: je hebt €80.000 (£68.000) beschikbaar en wilt starten met investeren in vastgoed: Voor beginnende vastgoedinvesteerders is het verleidelijk: in kleine dorpen in...

Investeer in vastgoed en verander jouw financiële toekomst

by | mei 13, 2025 | Brits vastgoed: Algemeen | 0 Comments

Ben jij klaar om jouw financiële toekomst naar een hoger niveau te tillen? Steeds meer mensen realiseren zich: wíllen vertrouwen op een goed pensioen van de overheid of...

Hoe investeren in Brits vastgoed je kan helpen om box 3 belastingdruk te verlagen

by | mei 12, 2025 | Brits vastgoed: Algemeen | 0 Comments

Steeds meer Nederlandse particuliere vastgoedinvesteerders kiezen er noodgedwongen voor om uit te ponden, vanwege de desastreuze veranderingen in wet- en regelgeving...

Leeds United promoveert naar de Premier League – wat betekent dit voor de vastgoedmarkt in Leeds?

by | mei 2, 2025 | Brits vastgoed: Algemeen | 0 Comments

Na een spannend seizoen is het zover: Leeds United is officieel terug in de Premier League! De promotie van een club met zo’n rijke geschiedenis en trouwe achterban is...

7 Redenen waarom investeren in vastgoed in Leeds een slimme zet is

by | mei 2, 2025 | Brits vastgoed: Algemeen | 0 Comments

Leeds is een levendige en snelgroeiende stad in het noorden van Engeland, gelegen in het graafschap West Yorkshire. Met zijn mix van historische architectuur en moderne...

Vastgoed: hoog rendement of lage risico’s? De kracht van een lange termijn strategie

by | mei 2, 2025 | Brits vastgoed: Algemeen | 0 Comments

De valkuil van snelle strategieën Hoge belofte, hoge risico’s. Veel beleggers onderschatten de risico’s: langere doorlooptijden, onverwachte kosten, leegstand of...

“Te laag getaxeerd!” – Zo ga je om met een down valuation in Brits vastgoed

by | mei 2, 2025 | Brits vastgoed: Algemeen | 0 Comments

Wat te doen bij een onverwacht lage taxatie in de UK? Bij een van onze verhuurobjecten kregen we de schrik van ons leven:De taxateur waardeerde het object zó laag, dat...

Trump’s Heffingen: Economische Uitdagingen en Waarom Investeren in Brits Vastgoed Slim Is

by | mei 2, 2025 | Brits vastgoed: Algemeen | 0 Comments

De recente heffingen en handelsbeperkingen van president Trump hebben wereldwijd voor veel onzekerheid gezorgd. De invloed op de Amerikaanse economie is duidelijk, met...

Wat onderscheidt winnaars van verliezers bij het investeren in vastgoed?

by | apr 30, 2025 | Mindset in vastgoed | 0 Comments

Ben je al vijf jaar of langer actief als vastgoedinvesteerder? Dan behoor je tot een kleine, maar zeer succesvolle groep. De statistieken zijn overtuigend: wie de...

Arne Slot wint met Liverpool de Premiere League: welk effect heeft dit op vastgoed in Liverpool?

by | apr 30, 2025 | Brits vastgoed: Algemeen | 0 Comments

De impact van een succesvolle voetbalclub op de vastgoedmarkt Het recente succes van Liverpool in de Premier League kan wel eens grote gevolgen hebben voor de...

Te koop: Waarom gaan ook wij stoppen met verhuren van vastgoed in Nederland?

by | apr 30, 2025 | Brits vastgoed: Algemeen | 0 Comments

Van trotse verhuurder naar gedwongen uitponden Helaas zitten wij nu ook bij de club…Wat voor club? De club van particuliere vastgoedinvesteerders die gedwongen worden...