Waarom Vastgoedbeleggingen in de UK Nu Zo Rendabel Zijn

Door

Job Gutteling

|

31 oktober 2023

In de wereld van vastgoedbeleggingen draait alles om timing en locatie. Op dit moment staat de UK in de schijnwerpers als een toplocatie voor vastgoedbeleggingen, en dat is niet zonder reden. Of je nu een doorgewinterde belegger bent of net begint met investeren, het Britse vastgoed biedt tal van kansen die je niet wilt missen. In deze blog duiken we in de redenen waarom vastgoedbeleggingen in de UK juist nu zo aantrekkelijk zijn, en waarom het een interessantere optie kan zijn dan investeren in Nederland.

Stabiele Markt, Veilige Haven

De UK staat bekend om zijn stabiele vastgoedmarkt, zelfs in tijden van economische onzekerheid. Deze robuustheid trekt beleggers aan die op zoek zijn naar zekerheid en consistentie in hun investeringen. Het Engelse vastgoed heeft zich bewezen als een veilige haven, wat resulteert in een gestage waardestijging op de lange termijn.

Groeiende Huurmarkt

Met een voortdurend groeiende bevolking en een toenemende vraag naar woonruimte, is de huurmarkt in de UK sterker dan ooit. Dit biedt vastgoedbeleggers de kans om een consistent rendement te behalen uit huurinkomsten, waardoor hun investeringen nog aantrekkelijker worden.

Sterk Potentieel voor Kapitaalgroei

De vastgoedprijzen in de UK blijven stijgen, wat een geweldige kans biedt voor beleggers om te profiteren van kapitaalgroei. Het kiezen van de juiste locatie en het soort vastgoed kan resulteren in aanzienlijke winsten op de lange termijn.

Toegankelijkheid voor Buitenlandse Investeerders

Het Britse vastgoed is toegankelijk voor beleggers van over de hele wereld, zonder ingewikkelde beperkingen. Dit maakt het voor internationale investeerders gemakkelijker om deel uit te maken van de bloeiende vastgoedmarkt in de UK.

Vergelijking met Nederland

In vergelijking met Nederland biedt de UK een breder scala aan vastgoed opties, van historische gebouwen tot moderne appartementen. De prijzen voor vastgoed in Nederland, vooral in de grote steden, zijn de laatste jaren aanzienlijk gestegen, waardoor de instapdrempel hoger ligt. Daarnaast is de huurmarkt in Nederland streng gereguleerd, wat kan leiden tot beperkingen voor verhuurders. In de UK genieten beleggers van een meer flexibele huurmarkt en zijn er meer kansen voor waardevermeerdering.

Klaar om de sprong te wagen en te profiteren van de bloeiende vastgoedmarkt in de UK? Of je nu nieuw bent in vastgoedbeleggingen of je portfolio wilt diversifiëren, wij bij Securin staan klaar om je te begeleiden op je investeringsreis. Ontdek vandaag nog hoe wij je kunnen helpen je financiële doelen te bereiken en maak van vastgoedbeleggingen in de UK je volgende succesverhaal! Download ons gratis e-book "Succesvol Investeren in Brits Vastgoed" en zet de eerste stap naar succesvol investeren.

SUCCESVOL INVESTEREN IN BRITS VASTGOED

Nu herschreven!

Benieuwd of investeren in Engels vastgoed bij jouw strategie past? Wil jij weten welke stappen je kan zetten om te starten met investeren in vastgoed in Engeland of Wales? Vind het antwoord op de meest gestelde vragen in het gratis e-book.

Download hier
ACTUEEL

MEEST RECENTE BLOGS

Gemeubileerd verhuren en een huurverzekering: slimme keuzes voor vastgoedbeleggers

Bij het verhuren van een appartement maak je twee strategische keuzes. Gemeubileerd of ongemeubileerd en wel of geen huurverzekering. Gemeubileerd verhuren trekt een bredere doelgroep zoals expats en young professionals. Dit zorgt vaak voor snellere verhuur en gemiddeld circa £100 extra huur per maand. De investering ligt rond £3500 plus btw voor meubels en circa £600 voor gordijnen. Gordijnen zijn vaak standaard verwacht en voorkomen schade aan het interieur. Witgoed is niet verplicht maar kan de aantrekkelijkheid verhogen. Een huurverzekering beperkt het risico op huurachterstand. De verzekering keert tijdelijk de huur uit en dekt vaak juridische kosten bij incasso of uitzetting. De premie ligt rond 3 tot 4 procent van de brutohuur. Afsluiten bij start van het huurcontract is belangrijk omdat later instappen vaak pas mogelijk is na 12 maanden stabiele betalingen. De juiste keuze hangt af van je strategie, doelgroep en risicobereidheid. Beide opties kunnen bijdragen aan stabielere inkomsten en minder leegstand.

Read more

Minder voorspelbaarheid in box 3. Meer regie via Brits vastgoed in een Limited.

Richting 2028 verandert box 3 fundamenteel: belasting op werkelijk rendement in plaats van fictief rendement. Dat zorgt voor minder voorspelbaarheid, meer administratieve complexiteit en onzekerheid over de uiteindelijke belastingdruk. Tegelijkertijd krijgen Nederlandse vastgoedbeleggers te maken met strengere verhuurregels, hogere lasten en beperkingen in financiering. Daardoor kijken steeds meer beleggers naar alternatieven, zoals investeren in Brits vastgoed via een Limited (Ltd). Binnen een Ltd zijn rente- en financieringskosten volledig aftrekbaar, wat het netto rendement kan verbeteren. Voor Nederlandse investeerders vallen de aandelen in een Ltd doorgaans in box 2 in plaats van box 3. Dat betekent geen jaarlijkse heffing over de vastgoedwaarde, maar belasting bij dividend of verkoop. De kern: meer regie, meer voorspelbaarheid en strategische positionering in een veranderend fiscaal landschap.

Read more

Case study: slim doorgroeien met herfinanciering en off-plan investeringen in de UK

Deze case study laat zien hoe Nederlandse investeerders hun Britse vastgoedportefeuille strategisch hebben uitgebreid via herfinanciering. Door een eerste cash aankoop in Liverpool onder te brengen in een multi-property mortgage, konden zij kapitaal vrijspelen zonder het object te verkopen en tegelijkertijd een tweede woning aankopen in Doncaster. Het vrijgekomen vermogen werd vervolgens opnieuw ingezet voor twee off-plan nieuwbouwwoningen in Leeds en opnieuw Liverpool, waarmee zij hun eigen vermogen meerdere keren strategisch hebben benut. De case onderstreept hoe het Britse financieringslandschap, mits professioneel begeleid, buitenlandse investeerders de mogelijkheid biedt om kapitaal te recyclen en gecontroleerd schaalbaar te groeien.

Read more

EPC-eisen voor verhuur in de UK: wat verandert er richting 2030?

De Britse overheid heeft bevestigd dat alle huurwoningen uiterlijk op 1 oktober 2030 minimaal energielabel C moeten hebben of een geldige vrijstelling moeten registreren. Met lagere investeringscaps en aangepaste regels is de maatregel realistischer gemaakt, maar de richting blijft duidelijk: energie-efficiëntie wordt structureel belangrijker binnen de huurmarkt. Voor eigenaren van oudere woningen betekent dit tijdig plannen en mogelijk investeren. Voor nieuwe investeerders kan juist energiezuinige nieuwbouw strategisch aantrekkelijk zijn, met minder regulatoir risico, betere financierbaarheid en sterkere verhuurbaarheid. In vastgoed lijkt 2030 misschien ver weg, maar beleidsmatig komt het snel dichterbij.

Read more