Dat je je realiseert dat je naast de aantrekkelijke rendementen soms ook tegenslagen kan hebben.
Dit moet je kunnen dragen, zowel financieel als mentaal. Financieel betekent dat dat je alleen moet investeren met geld dat je kan missen en een buffer moet hebben voor tegenvallers.
Daarnaast is het verstandig om te investeren in meerdere projecten om zo je risico te spreiden. Als je in slechts één project investeert, raakt een tegenvaller je veel harder.
Mentaal betekent dat dat je voldoende geduld, doorzettingsvermogen en creatief vermogen moet hebben om projecten te doen slagen, met name met ingewikkeldere en grotere (nieuwbouw)projecten.
Om even een concreet voorbeeld te noemen: een taxatie die veel lager uitvalt door conservatieve rekenmethodes, waardoor er aanzienlijk minder financiering verstrekt wordt. Een woning die bedoeld was als flip (aankopen, opknappen, verkopen), maar door de veranderende markt omgezet wordt in een buy-to-let.
Bovendien kun je schaalbaar investeren en heb je meer armslag met meer vermogen. Kosten zoals administratie-, advies- en financieringskosten worden significant lager zodra het verdeeld kan worden over meer projecten. Grappig genoeg zullen er ook deuren makkelijker openen. Zo kunnen banken voor de financiering van één klein appartement enorm lastig doen, maar voor een appartementencomplex gaat het een stuk makkelijker.
Lees hier meer tips voor vastgoed investeerders.
