OUR TRUE PLEASURE
VASTGOED GERELATEERDE BLOGS
Securin publiceert regelmatig blogs over Brits vastgoed en investeren, waarin we onze jarenlange ervaring delen. Ben je geïnteresseerd in waardevolle inzichten over de Britse vastgoedmarkt? Bezoek dan zeker onze blogpagina.
ALGEMEEN
BRITS VASTGOED: ALGEMEEN
Vastgoedbeleggingen in het Verenigd Koninkrijk bieden een interessante en winstgevende optie, dankzij verwachtte netto rendementen van minimaal 10% per jaar. Dit wordt bereikt door een direct nettorendement (huurstroom) van minimaal 4,5 – 8,0% op jaarbasis en een voorspelde indirect rendement (waardestijging van objecten) van ruim 10% over de komende 5 jaar (zie ook: 5 redenen waarom vastgoed in de UK in waarde stijgt).
Als een stabiele lange termijn belegging, biedt vastgoed voordelen die andere activaklassen niet kunnen evenaren (zie ook: 10 redenen waarom mensen investeren in vastgoed). De huurinkomsten en waardestijging zorgen voor een betrouwbaar rendement, terwijl beleggers profiteren van de stijgende huur- en koopprijzen in een land met een toenemend woningtekort.
In dit onderdeel van de kennisbank behandelen we algemene topics rondom Brits vastgoed, zoals aankopen met korting, unmortgageable woningen, Brexit en investeren in vastgoed, etcetera.
Recordniveau huisprijzen in de UK: Wat betekent dit voor Nederlandse investeerders?
Wie had dat gedacht? Ondanks de turbulente tijden hebben de huizenprijzen in het Verenigd Koninkrijk een nieuwe piek bereikt! In oktober 2024 is de gemiddelde huizenprijs gestegen naar maar liefst £293,999! Belangrijke Factoren achter de Marktgroei Lagere...
8 Redenen Waarom Investeren in Residentieel Vastgoed in Manchester een Goede Keuze is
Manchester is de op twee na grootste stad van het Verenigd Koninkrijk (bevolking 2.449.000) na Birmingham en London. Het is een bruisende stad in het Noordwesten van Engeland, bekend vanwege o.a. voetbal (Manchester United en Manchester city), muziek (o.a. de band...
7 Redenen Waarom Investeren in Residentieel Vastgoed in Liverpool een Slimme Keuze is
Liverpool is een stad gelegen in het Noordwesten van Engeland en qua sfeer, bebouwing en bevolkingsaantal enigszins vergelijkbaar met Rotterdam: een havenstad waar moderne architectuur naast historische bebouwing staat met een bevolking van bijna 500.000 mensen...
Labour aan de macht, welke impact heeft dit voor vastgoedinvesteerders?
Je hoefde deze week maar even met je ogen te knipperen en je had het gemist, na een grote verkiezingswinst van Labour op de Conservatieven op donderdag 4 juli had het Verenigd Koninkrijk op vrijdag 5 juli meteen nieuwe premier, Keir Starmer. Een verademing met het...
Taxatie van vastgoed in Engeland of de UK bij een hypotheek
"Down valuation" van een vastgoedobject door de taxateur! Een veel voorkomend fenomeen in de UK! Hoe werken taxateurs? Hoewel hun opdracht is om vandaag de waarde van het pand te bepalen, nemen ze natuurlijk ook een element van hun mening over de toekomst op. Als ze...
Property Tour Wales Maart 2024: De Ervaring van Bart
14 en 15 maart was het zover, de property tour naar Wales. De tour beloofde 2 drukke dagen vol interessante en diverse vastgoedobjecten, variërend van nieuwbouwlocaties tot historische transformaties. Deze 2 dagen bestond de planning uit veel in de auto zitten,...
VASTGOED TIPS
VASTGOEDKUNDIGE TIPS
Overweeg je om te investeren in Engels vastgoed? Je bent niet de enige! De vastgoedmarkt in het Verenigd Koninkrijk blijft bloeien (zie ook: 5 redenen waarom vastgoed in de UK in waarde stijgt), en met de juiste kennis kun je hiervan profiteren (zie ook: Waarom vastgoedbeleggingen in de UK zo rendabel zijn).
We delen graag exclusieve vastgoedtips die je helpen om slim en succesvol te investeren in Brits vastgoed. Wil jij bijvoorbeeld weten welke boeken onze favoriet zijn? Zie: Wat zijn de leukste en leerzaamste vastgoedboeken? Wil jij niet de meestvoorkomende fouten maken bij het investeren in vastgoed in Engeland of Wales? Kijk dan hier: Wat zijn de 10 meest gemaakte fouten bij het investeren in vastgoed in Engeland?
Gastblog: De ultieme gids voor het kopen van een huis op Bali: alles wat je moet weten
Inleiding tot het kopen van een huis op Bali Ben je van plan om een huis te kopen in Bali? Dan is dit de ultieme gids voor jou. Of je nu een investeerder bent op zoek naar rendement of gewoon je eigen stukje paradijs wilt bezitten, er zijn belangrijke dingen die je...
Gastblog: Maximaliseer Rendement: Investeer Slim met Angels and Dragons
Begin jouw reis naar financiële groei met Maximaliseer Rendement: Investeer Slim met Angels and Dragons. Ontdek strategisch investeren in onroerend goed en angel-financiering. Een diepgaande verkenning van waardevolle inzichten en slimme strategieën wacht op jou. Of...
Gastblog: De kans van recreatieve verhuur en investeren in vakantiewoningen
Met meer dan 14 jaar ervaring in de recreatieve sector, vinden wij, Nikki Koppedraaijer en Priscilla Jansma, het tijd onze kennis te delen met gelijkgestemden. Dit is gericht op bestaande vastgoedinvesteerders, en geïnteresseerden in vastgoed en recreatieve verhuur...
Rendement op vastgoed berekenen? Zo doe je het! (+voorbeelden)
Investeren in vastgoed is een slimme zet, maar het succes hangt af van je vermogen om het rendement op onroerend goed nauwkeurig te berekenen en te optimaliseren. Deze blog neemt je mee door de belangrijke stappen van het berekenen van het huurrendement, het begrijpen...
Tips voor het Vinden van Privé of Particuliere Investeerders die Helpen bij Financieren van jouw Vastgoed
Een van de belangrijkste skills als je je vastgoedportfolio wilt uitbreiden is het vinden van financiering. Dit kan financiering zijn van een instituut zoals een bank, maar ook financiering door particulieren of ondernemers. Geld op de spaarrekening of de rekening van...
Wat zijn de leukste en leerzaamste vastgoedboeken?
Starten met investeren in vastgoed vereist kennis, middelen en de juiste mindset. De volgende boeken hebben ons aan het begin van onze vastgoedreis geïnspireerd en inspireren ons nog steeds: "Rich Dad Poor Dad" van Robert T. Kiyosaki Dit fundamentele boek biedt...
STARTEN
STARTEN MET INVESTEREN IN VASTGOED
De vastgoedmarkt heeft altijd een bepaalde aantrekkingskracht gehad voor beleggers en investeerders. We zijn erg overtuigd van de voordelen van beleggen in onroerend goed. Vastgoed is tastbaar, concreet, goed te begrijpen, je verkrijgt passief inkomen uit huurstroom en profiteert van waardestijging op langere termijn (zie ook: 10 redenen waarom mensen investeren in vastgoed).
Wat als jij nu wilt beginnen, maar Nederlands vastgoed niet meer ziet zitten door het Nederlandse overheidsbeleid (zie ook: Waar investeren in vastgoed in het buitenland? Nieuwe horizon voor Nederlandse investeerders)? Of je hebt vastgoed in Nederland op je naam, en overweegt als volgende logische stap misschien wel het uitbreiden van je portfolio in het buitenland?
Het Verenigd Koninkrijk (Engeland) is een van de opties, maar hoe investeer je daar succesvol in vastgoed? Is investeren in vastgoed echt een slimme zet voor beginners? Lees hier: Leren investeren in vastgoed: Waar begin je? En hoe navigeer je in de wereld van vastgoed zonder verstrikt te raken in de valkuilen (zie ook: Passief inkomen: Hoe kan ik beginnen met investeren in vastgoed?).
Property Tour Wales Maart 2024: De Ervaring van Bart
14 en 15 maart was het zover, de property tour naar Wales. De tour beloofde 2 drukke dagen vol interessante en diverse vastgoedobjecten, variërend van nieuwbouwlocaties tot historische transformaties. Deze 2 dagen bestond de planning uit veel in de auto zitten,...
Waarom je niet langer moet wachten om in Brits vastgoed te investeren
Geüpdate op: 27 februari 2025Droom je ervan om te investeren in vastgoed, maar stel je het telkens uit? Twijfels en excuses houden veel mensen tegen. Toch zijn de meeste van deze bezwaren eenvoudig te weerleggen. Tijd om de vijf meest gehoorde excuses onder de loep te...
De Impact van het Afschaffen van Tijdelijke Huurcontracten: Een Vergelijking met het Huurrecht in het Verenigd Koninkrijk
Geüpdate op: 27 februari 2025Wat verandert er in Nederland? De Nederlandse overheid heeft besloten om tijdelijke huurcontracten af te schaffen. Dit lijkt op het eerste gezicht een maatregel die huurders beschermt, maar het effect is averechts. Steeds meer particuliere...
10 Redenen Waarom Vastgoed een Aantrekkelijke Investeringsoptie is
Geüpdate op: 5 maart 2025 Investeren in vastgoed is een populaire keuze voor mensen die hun vermogen willen laten groeien en een stabiele inkomstenbron willen opbouwen. Maar waarom is vastgoed zo aantrekkelijk voor investeerders? Hier zijn 10 sterke redenen waarom...
Leren investeren in vastgoed: waar begin je?
Investeren in vastgoed kan initieel ontmoedigend lijken, vooral voor beginners. Maar met de juiste stappen en bronnen, kun je jezelf succesvol onderwijzen in deze spannende en potentieel lucratieve arena. stappenplan om te beginnen met het leren over...
Vastgoedcoaching: kan een coach jou helpen bij het bereiken van het behalen van jouw vastgoed doelen?
Vastgoedcoaching: wat moet je jezelf afvragen? Vastgoedcoaching was heel hip de afgelopen jaren. Er waren er tientallen mensen die zichzelf vastgoedcoach noemden. Hoe scheid je nou het kaf van het koren? Hoe vind jij een goede coach? En is coaching wel de juiste vorm...
TERMEN
VASTGOEDKUNDIGE TERMEN
Het investeren in residentieel vastgoed in het Verenigd Koninkrijk (Engeland, Wales) kan een spannende en lucratieve onderneming zijn, maar net als bij elk ander veld, heeft het zijn eigen jargon dat in eerste instantie verwarrend kan zijn. In dit onderdeel van de kennisbank leggen we de meest voorkomende afkortingen en termen uit die je waarschijnlijk tegen zult komen.
Tevens lichten we diverse typen vastgoedinvesteringen toe: Welke soorten vastgoed bestaan er voor de investeerder? Hiermee hopen we je op weg te helpen in de wereld van vastgoedinvesteren. Wil jij weten waarom investeren in vastgoed überhaupt interessant is? Lees dan deze blog: 10 redenen waarom mensen investeren in vastgoed.
Succesvol Investeren in Vakantieverhuur in het Verenigd Koninkrijk
Jouw Kansen in het Verhuren van Vakantiehuizen in de UK Ben je op zoek naar kansen in de vakantieverhuurmarkt in het Verenigd Koninkrijk? Van pittoreske cottages in Wales tot stijlvolle appartementen in Londen, de UK biedt diverse mogelijkheden. In deze blog verkennen...
11 soorten Vastgoed die Goede Rendementen bieden
Geüpdate op: 10 februari 2025De vastgoedmarkt biedt een breed scala aan investeringsmogelijkheden, elk met unieke kenmerken en voordelen. Of je nu nieuw bent in vastgoedbeleggingen of een ervaren investeerder, het kennen van de verschillende soorten vastgoed kan je...
PORTFOLIO
VASTGOED PORTFOLIO OPBOUWEN
Een vastgoedportfolio is een verzameling van vastgoedbeleggingen die eigendom zijn van een individu, een bedrijf of een andere entiteit. Als je start met investeren in vastgoed (zie ook: 10 redenen waarom mensen investeren in vastgoed) begin je over het algemeen klein: met een of twee objecten. Als dit goed verloopt, smaakt het snel naar meer en begin je met de opbouw van een portfolio met meerdere objecten of panden. Het Verenigd Koninkrijk (Engeland, Wales) is bij uitstek geschikt voor het opbouwen van een vastgoedportfolio om diverse redenen (zie ook: Een vastgoedportfolio opbouwen in de UK). Dit kan je individueel doen, maar ook gezamenlijk, bijvoorbeeld met familieleden of een businesspartner.
Het doel van het samenstellen van een vastgoedportfolio is om diversificatie te bereiken, risico’s te spreiden en rendement te genereren uit vastgoedinvesteringen. Tevens is het opbouwen van een vastgoed portfolio een hele mooie manier om vermogen op te bouwen (zie ook: Hoe bouw je vermogen op met investeren in vastgoed?).
In 4 stappen naar een crisisbestendig vastgoedportfolio
Onze kijk op vastgoed is heel simpel: als je horizon maar ver genoeg is kun je nooit verliezen in vastgoed. Prijzen stijgen en dalen – maar zelfs na een daling herstellen ze uiteindelijk altijd zolang je investeert in een land waar een tekort is aan woningen, de...
Hoe bouw je vermogen op met investeren in vastgoed?
Het begrijpen van hoe vastgoed kan zorgen voor zowel een stabiele inkomstenbron als kapitaalgroei is essentieel voor beginnende investeerders. Hier is een diepere duik in deze concepten: Stabiele Inkomstenbron: Huurinkomsten 1. Huurinkomsten: Dit is het meest...
Het Gemiddelde Rendement van Vastgoed in het Verenigd Koninkrijk (Engeland, Wales)
Als je geïnteresseerd bent in vastgoedinvesteringen, is het begrijpen van het gemiddelde rendement een cruciale factor in je besluitvormingsproces. In het Verenigd Koninkrijk, met zijn gevarieerde vastgoedmarkt, zijn er verschillende aspecten die het rendement...
Hoe zit het met de overdrachtsbelasting bij het aankopen van vastgoed in de UK?
In de UK wordt overdrachtsbelasting 'stamp duty land tax' genoemd in Engeland en Noord-Ierland en 'land transaction tax' in Wales. Wat het in Nederland recht toe recht aan is, als vastgoedbelegger betaal je 10,4%, is het in de UK complexer. De hoogte van deze...
De Weg naar Financiële Onafhankelijkheid: Jouw Gids voor Financiële Vrijheid
1. Het Streven naar Financiële Onafhankelijkheid Het bereiken van financiële onafhankelijkheid is een ambitieus doel dat zorgvuldige planning, discipline en slimme financiële beslissingen vereist. Het betekent niet alleen het hebben van voldoende geld om comfortabel...
Samen Sterk: Hoe Je Succesvol Gezamenlijk Investeert in Brits Vastgoed
Investeren in vastgoed is een beproefde strategie voor vermogensopbouw en het genereren van passieve inkomsten. Maar voor velen kan de hoge instapkosten van vastgoed een belemmering vormen. Hier komt het concept van gezamenlijk investeren in beeld. Wat Betekent...
BUITENLAND
VASTGOED KOPEN IN HET BUITENLAND
Succesvol investeren in vastgoed begint niet met het vinden van het juiste pand of het hebben van voldoende kapitaal, maar met het ontwikkelen van de juiste mindset. Een positieve en groeigerichte mindset is essentieel voor succesvol investeren in vastgoed. De juiste mentaliteit kan je namelijk helpen uitdagingen te overwinnen (zie ook: Wat is het belangrijkste als je wilt starten met investeren in vastgoed in de UK?) en kansen te benutten in de wereld van beleggen in vastgoed. Tevens is het van belang om een netwerk op te bouwen binnen de vastgoedwereld, bijvoorbeeld voor het aantrekken van investeerders. En realiseer je: Investeren in vastgoed, in het bijzonder vastgoed in Engeland, is niet voor iedereen, omdat het complex is een een aanzienlijke tijdsinvestering vergt! (zie ook: Wanneer moet je vooral niet investeren in vastgoed?).
Vastgoed als investering in het Verenigd Koninkrijk (Engeland, Wales, Schotland) versus Spanje
Beleggen in vastgoed betekent het maken van een goede overweging. De keuze van de locatie speelt een cruciale rol in het succes van je investering. Vanwege de huidige wet- en regelgeving zijn steeds meer Nederlandse vastgoed investeerders op zoek naar nieuwe...
Waar Investeren in Vastgoed in het Buitenland? Nieuwe Horizon voor Nederlandse Investeerders
Nederlandse vastgoedinvesteerders die zich beperkt voelen door wet- en regelgeving wenden zich steeds vaker tot buitenlandse markten. Investeren in internationaal vastgoed biedt niet alleen diversificatie en potentieel hogere rendementen, maar opent ook deuren naar...
Het wegjagen van Nederlandse vastgoedinvesteerders door het overheidsbeleid
Geüpdate op: 7 maart 2025 De Nederlandse huurmarkt staat onder druk. Door een combinatie van nieuwe regelgeving voor de middenhuur, het verbod op tijdelijke huurcontracten, stijgende hypotheekrentes en de herstructurering van box 3 wordt investeren in vastgoed steeds...
Investeren in Vastgoed: Dubai versus Verenigd Koninkrijk (Engeland)
Wat als jij nu interesse hebt in starten met investeren in vastgoed als belegging en een huis wilt kopen? Wil jij investeren? Onroerend goed is een populaire categorie van beleggingen naast aandelen, obligaties, goud en zilver of cryptocurrencies. Lees hier waarom....
Het Beste Land om te Investeren in Vastgoed
Voor jou als succesvolle ondernemers of vermogende particulier is het vinden van de juiste markt om je geld in vastgoed te beleggen van het grootste belang. Een belangrijke vraag is dan ook: ‘Wat is het beste land om te investeren in vastgoed?’ Waar let je op...
Investeren in vastgoed in het buitenland: is Engeland (het Verenigd Koninkrijk, de UK) een aantrekkelijk alternatief?
Langzaam maar gestaag beginnen particuliere verhuurders hun bezit in Nederland te verkopen, melden zowel de NOS als het Financiële Dagblad na een rondgang langs vastgoedbeleggers, makelaars en banken. Zodra de huurder opzegt, wordt het pand verkocht. Nederlands...
MINDSET
IDEALE MINDSET IN VASTGOED
Succesvol investeren in vastgoed begint niet met het vinden van het juiste pand of het hebben van voldoende kapitaal, maar met het ontwikkelen van de juiste mindset. Een positieve en groeigerichte mindset is essentieel voor succesvol investeren in vastgoed. De juiste mentaliteit kan je namelijk helpen uitdagingen te overwinnen (zie ook: Wat is het belangrijkste als je wilt starten met investeren in vastgoed in de UK?) en kansen te benutten in de wereld van beleggen in vastgoed. Tevens is het van belang om een netwerk op te bouwen binnen de vastgoedwereld, bijvoorbeeld voor het aantrekken van investeerders. En realiseer je: Investeren in vastgoed, in het bijzonder vastgoed in Engeland, is niet voor iedereen, omdat het complex is een een aanzienlijke tijdsinvestering vergt! (zie ook: Wanneer moet je vooral niet investeren in vastgoed?).
Het belang van een netwerk voor investeerders in vastgoed!
Geüpdate op: 4 maart 2025 Men zegt wel eens: "Your network is your net worth", in de vastgoedwereld klopt dit als geen ander. Succesvolle investeerders hebben niet alleen de juiste kennis en strategieën, maar ook een netwerk dat hen helpt bij het vinden van deals,...
Investeren in vastgoed vergt toewijding, doorzettingsvermogen en soms ook offers.
Tijdsinvestering: Investeren in vastgoed is geen passieve bezigheid. Het vereist een aanzienlijke tijdsinvestering om marktonderzoek te doen, objecten te beoordelen, financiën te beheren en relaties met huurders te onderhouden. Tijd die je dus niet kan besteden aan...
Wat is het belangrijkste als je wilt starten met investeren in vastgoed in de UK (Engeland, Wales)?
Dat je je realiseert dat je naast de aantrekkelijke rendementen soms ook tegenslagen kan hebben. Dit moet je kunnen dragen, zowel financieel als mentaal. Financieel betekent dat dat je alleen moet investeren met geld dat je kan missen en een buffer moet hebben voor...
Wanneer moet je vooral niet investeren in vastgoed?
Investeren in vastgoed, in het bijzonder vastgoed in Engeland, is niet voor iedereen! Wanneer moet je het vooral niet doen? Als je geen of onvoldoende financiële speelruimte hebt. Voor de aanschaf heb je geld nodig, zelfs als je een financiering kan krijgen. Je...
De Misvatting van ‘Passief Inkomen’ in Vastgoedinvesteringen
In de wereld van investeringen wordt vaak gesproken over 'passief inkomen', met vastgoed als een veelgeprezen voorbeeld. Echter, de term 'passief' kan misleidend zijn, vooral als het gaat om het investeren in vastgoed, en nog specifieker, Brits vastgoed. In deze blog...
De Kracht van de Juiste Mindset bij het Investeren of Beleggen in Vastgoed
Het Belang van Mindset in Vastgoed Succes in vastgoedbeleggingen begint niet met het vinden van het juiste pand of het hebben van voldoende kapitaal, maar met het ontwikkelen van de juiste mindset. Deze blog gaat over hoe een positieve en groeigerichte mindset...
FINANCIERING
FINANCIERING IN VASTGOED
Als overweegt te investeren in de Britse of Engelse vastgoedmarkt, staan je vele mogelijkheden te wachten. Of het nu gaat om residentieel of commercieel vastgoed vastgoed, de opties zijn legio (zie ook: Waarom vastgoedbeleggingen in de UK zo rendabel zijn). Idealiter maak je bij het investeren in vastgoed naast eigen geld uiteindelijk ook gebruik van extern kapitaal om zo het rendement op eigen vermogen middels het hefboomeffect te optimaliseren. Vele vastgoedbeleggers of vastgoedprofessionals hebben door gebruik te maken van externe vastgoed financieringen op deze manier een grotere portefeuille gecreëerd dan ze zouden kunnen zonder leningen. Het financieringsproces verloopt anders dan in Nederland, zoals je bijvoorbeeld hier kunt lezen. Ook kun je overwegen om gebruik te maken van particuliere investeerders. Hoe vind je deze? Lees deze blog: Tips voor het vinden van particuliere investeerders.
Taxatie van vastgoed in Engeland of de UK bij een hypotheek
"Down valuation" van een vastgoedobject door de taxateur! Een veel voorkomend fenomeen in de UK! Hoe werken taxateurs? Hoewel hun opdracht is om vandaag de waarde van het pand te bepalen, nemen ze natuurlijk ook een element van hun mening over de toekomst op. Als ze...
Hoe verdien je ruim £150.000 aan een woning van £100.000 in 10 jaar?
Gewoon kopen, verhuren en wachten Net zoals bij het planten van een vruchtenzaadje heb je ook bij vastgoed tijd nodig om de vruchten te plukken. Geduld is de sleutel tot succes! In het eerste jaar levert vastgoed nog relatief weinig op, onder andere door...
Vastgoed financiering in Engeland (de UK)
Geüpdate op: 10 februari 2025Ontdek de Wereld van Vastgoed in Engeland Als overweegt te investeren in de Britse of Engelse vastgoedmarkt, staan je vele mogelijkheden te wachten. Of het nu gaat om residentieel of commercieel vastgoed vastgoed, de opties zijn legio....